Jasmijnstraat 35

Verrassend ruime eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken en een stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond.

De woning is op een goede locatie gelegen dichtbij het centrum van Puttershoek. Het gevarieerde winkelcentrum bevindt zich nabij, alsmede basisscholen en een bushalte.

Bijzonderheden:
-    Ca. 115 m² woonoppervlakte;
-    Ca. 407 m³ inhoud;
-    Ca. 17 m² stenen garage;
-    144 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1969;
-    Keuken 2021;
-    Meterkast 2021;
-    Gestucte wanden en plafonds 2021;
-    PVC-visgraatvloer 2021;
-    Toiletruimte begane grond 2021;
-    Badkamer 2024;
-    CV-combiketel Vaillant Eco Tec Plus 2019;
-    Kunststof kozijnen (m.u.v. voorraam woonkamer en voordeur) met dubbel glas;
-    Dakisolatie;
-    Stenen garage met elektra;
-    Betonnen vloeren;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet, een meterkast, een trapopgang en een trapkast.

Vanuit de hal zijn middels een prachtige stalen taatsdeur de woonkamer en open keuken bereikbaar. De modern afgewerkte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. 

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4 pits inductiekookplaat met een down draft afzuiging, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast en een vrieskast. De keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen en rolluiken, glad gestucte wanden en plafonds en een nette PVC-vloer met hoge plinten. 

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een 2e zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

De royale 3e slaapkamer beschikt over 2 dakramen en tevens bergruimte achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan.

De achtertuin met achterom is op het noordwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een stenen open berging en een stenen garage met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.